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Valor de aluguel residencial em abril recua 0,3% em São Paulo

No acumulado de 12 meses, aumento foi de 1,41%. No mesmo período, IGP-M, da Fundação Getúlio Vargas, registrou variação de 8,64%

Texto: Yuri Soares

No acumulado de 12 meses, aumento foi de 1,41%. No mesmo período, IGP-M, da Fundação Getúlio Vargas, registrou variação de 8,64%


Dois tipos de unidades residenciais tiveram queda no preço do aluguel: as de três dormitórios, com variação de 0,60%, e as de dois dormitórios, que caíram 1,40% (Créditos: Box Lab/ Shutterstock)

22/05/2019 | 16:33 – Segundo a Pesquisa Mensal de Locação Residencial, realizada pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), em abril, o preço médio do aluguel de residências na capital paulista teve variação negativa de 0,30% frente ao mês anterior. No acumulado de 12 meses, no entanto, foi registrado aumento em 1,41%, ficando abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 8,64% no mesmo período.

Em abril, dois tipos de unidades residenciais tiveram queda no preço do aluguel: as de três dormitórios, com variação de 0,60%, e as de dois dormitórios, que caíram 1,40%. Os imóveis com um quarto tiveram alta de 1,3% no valor do aluguel.

O fiador foi o tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos nos contratos de locação, respondendo por 45% do total. Em seguida, está o depósito de três meses de aluguel, representando 38%. O seguro-fiança correspondeu por 17% dos contratos.

O Índice de Velocidade de Locação (IVL), que avalia o número de dias que se espera a assinatura do contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 18 a 45 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados (18 a 43 dias), seguidos dos apartamentos, com um ritmo de escoamento mais lento (24 a 49 dias).

De acordo com análise de Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, a evolução positiva registrada nos últimos três meses, já indica o início de uma recuperação do setor. Segundo ele, o momento ainda é favorável para negociar o preço do aluguel. Mas, antes é preciso conhecer bem o imóvel, suas características e a região em que está localizado, para aumentar as chances de sucesso no negócio”.

Para saber mais sobre as últimas novidades do mercado imobiliário, acesse:

Valor de imóveis residenciais aumenta 0,14% em abril, diz FipeZap

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