Patologias entre alvenaria e lajes de cobertura demandam atenção

O encontro entre as alvenarias e a laje de cobertura está entre os pontos das edificações mais suscetíveis ao aparecimento de patologias construtivas, as quais prejudicam a estética e a durabilidade das estruturas e ainda podem comprometer a salubridade da construção.

O problema se dá porque paredes de blocos e lajes de concreto se movimentam e deformam de maneiras diferentes quando expostas às ações do vento e às variações térmicas e higroscópicas (umidade). Quando as tensões geradas por tais deformações superam as resistências dos materiais, surgem fissuras e trincas. Também podem acontecer infiltrações, caso a água encontre livre passagem pelas aberturas criadas.

De acordo com a engenheira Rejane Berezovsky, diretora do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo (IBAPE-SP), falhas na amarração das alvenarias e no encunhamento da última fiada junto à laje são os principais motivadores dessas patologias.

COMO EVITAR?

As ações para evitar que tais patologias aconteçam começam com uma concepção cuidadosa da interface entre a alvenaria e a laje de cobertura e passam por um maior rigor no tratamento de detalhes construtivos. Em primeiro lugar, é preciso um projeto de revestimento concebido com uma visão sistêmica da obra. “Esse projeto deve compatibilizar as movimentações estruturais, a arquitetura do empreendimento, os materiais a serem utilizados, a produção prevista em obra e as situações de exp+osição do empreendimento”, cita o engenheiro Renato Sahade, consultor especializado em patologias construtivas.

No caso da alvenaria estrutural, no encontro entre a cobertura e a alvenaria, recomenda-se que a laje se apoie sobre uma placa de neoprene colocada sobre a canaleta grauteada e se crie uma junta de dilatação no painel de laje maciça

Renato Sahade

Durante a execução também é preciso adotar uma série de estratégias para controlar a movimentação dos materiais e, consequentemente, a ocorrência de patologias. Entre elas destacam-se o uso de telhados ou de isolantes térmicos nas lajes de cobertura para minimizar os gradientes térmicos. Da mesma forma, é válido o uso de telas de reforço nas argamassas de revestimento e de juntas de movimentação seladas devidamente previstas em projeto. “No caso da alvenaria estrutural, no encontro entre a cobertura e a alvenaria, recomenda-se que a laje se apoie sobre uma placa de neoprene colocada sobre a canaleta grauteada e se crie uma junta de dilatação no painel de laje maciça”, recomenda Sahade.

Leia também:
5 problemas comuns na rotina dos gerentes de projetos
5 consequências graves de falhas na gestão de projetos

COMO CORRIGIR FISSURAS

As patologias que surgem no último pavimento das edificações costumam apresentar características muito próprias. Na alvenaria convencional, o problema se manifesta primeiramente com fissuras no revestimento interno, na parte superior da parede. Já na alvenaria estrutural, o primeiro sinal de que algo está errado é quando surgem fissuras justamente no encontro da laje com a parede.

Uma vez diagnosticada a anomalia e, principalmente, a razão de sua origem, é possível partir para ações de recuperação, que não devem se limitar à correção superficial. Uma ação importante para evitar novos problemas é diminuir o gradiente térmico ao qual a laje de cobertura está sujeita, com o uso de telhados com telhas térmicas. “Também podem ser utilizados isolantes térmicos previstos no sistema de impermeabilização ou o sombreamento das lajes com placas pré-moldadas de concreto apoiadas sobre macacos ajustáveis formando um colchão de ar entre a laje e a placa”, destaca Sahade, lembrando que o objetivo é criar uma barreira contra a ação direta do sol.

Para o tratamento das fissuras e trincas é possível adotar duas ações. A primeira é o travamento executado por meio do reforço das argamassas com telas metálicas eletrosoldadas ou com telas de fibra de vidro álcali-resistentes. Outra correção é com a criação de uma junta de movimentação selada no local onde a patologia surgiu.

A solução nunca advém de um material isolado, mas de um conjunto de sistemas ou processos que envolvem o preparo da base, a camada de dessolidarização, o uso do material de tratamento ou recuperação e, por fim, o material de acabamento

Renato Sahade

Mais recentemente, para o tratamento de trincas nas interfaces com a cobertura, passou-se a adotar outros recursos, como as membranas acrílicas aplicadas como pintura e reforçadas com telas de poliéster com bandagem central de polietileno, e as pinturas elastoméricas ou poliméricas flexíveis, para o envelopamento das fachadas. Todos esses materiais devem ser utilizados de forma sistêmica. “A solução nunca advém de um material isolado, mas de um conjunto de sistemas ou processos que envolvem o preparo da base, a camada de dessolidarização, o uso do material de tratamento ou recuperação e, por fim, o material de acabamento”, alerta Renato Sahade.

CHECKLIST

Várias ações previstas em projeto podem diminuir a movimentação da laje e desvincular a estrutura da alvenaria, reduzindo a ocorrência de patologias. Entre elas, destacam-se:

• Sombreamento e criação de camada de isolamento térmico
• Cura controlada
• Impermeabilização flexível da laje
• Seccionamento da laje (criação de juntas)
• Junta de movimentação entre viga e alvenaria
• Entelamento do revestimento
• Molduras de acabamento na parede
• Execução de junta deslizante no apoio da laje na alvenaria estrutural

LEIA TAMBÉM
Patologias de alvenaria: como evitar
Patologias do concreto