Ações por falta de pagamento de condomínio caem 14,3% na capital paulista

Foram 573 ações em novembro, contra 669 em outubro

Levantamento do Secovi-SP aponta menor inadimplência e menos resoluções por meios judiciais (Foto: Fabio Balbi/Shutterstock)

10/12/2021 | 15:20 – O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) realizou uma pesquisa em novembro de 2021, junto ao tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, sobre as ações relacionadas aos condomínios na capital paulista. O levantamento apontou uma queda de 14,3% nos processos por falta de pagamento de taxa condominial durante o último mês de novembro na comparação com outubro. Em relação ao ano anterior (ou seja, novembro de 2020), apresenta diferença ainda maior: de 20,5%. Foram 573 ações em novembro de 2021, contra 721 ações em novembro de 2020.

A diretora executiva da vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, a advogada Moira Toledo, explicou que os números indicam encolhimento da inadimplência em São Paulo e a “desjudicialização” das cobranças em 2021 — dois comportamentos muito benéficos à cidade.

“Esses dados nos passam a tranquilidade necessária para concentrarmos esforços no aperfeiçoamento da gestão e na experiência dos clientes em relação à convivência no condomínio. Fato é que, durante a pandemia, os condomínios assumiram ainda mais sua relevância, o que é demonstrado na priorização do pagamento das quotas para que toda estrutura funcione muito bem”, afirma a diretora.

De janeiro a novembro de 2021, foram 7.737 ações protocoladas: uma queda de 14% em comparação com o mesmo intervalo de 2020, que teve 9.001 ações registradas. No levantamento do acumulado dos últimos 12 meses, ou seja, de dezembro de 2020 a novembro de 2021, o número de ações nos registros públicos é de 8.330 — um recuo de 15,6% em relação ao mesmo período do ano anterior, que teve 9.873 ações protocoladas.

O levantamento vem apontando decréscimo quase constante desde agosto de 2021: foram 832 ações no próprio mês de agosto, caindo para 633 em setembro, seguidas por um pequeno crescimento em outubro, com 699 ações protocoladas, até chegar ao último número, em novembro, de 573 ações registradas.