Aluguéis subiram 2,2% em abril na Capital, segundo Secovi-SP
Pesquisa do Sindicato da Habitação mostra ainda a modalidade de garantia mais utilizada foi o fiador, com 51% dos imóveis alugados no mês
24 de maio de 2011 - Os contratos novos de aluguel assinados na cidade de São Paulo em abril registraram aumento médio de 2,2% em relação aos preços de março, segundo levantamento mensal do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Com essa alta, o acréscimo acumulado nos últimos 12 meses foi de 15,82%.
“Os valores estão em ascensão na capital paulista porque a demanda por imóveis para alugar é bem mais alta do que a oferta de moradias”, justifica Francisco Crestana, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Sindicato. Ele lembra que, hoje em dia, mal um imóvel fica vago, há uma fila de interessados para alugá-lo. “Muita gente prefere morar perto do trabalho, elevando a demanda por aluguel, que sempre foi disputado, entre outros, por estudantes e profissionais que vêm trabalhar por um período predefinido na cidade”, explica.
Os tipos de imóveis que tiveram maiores aumentos nos valores de locação residencial no mês de abril foram as unidades de 3 dormitórios, que tiveram elevações médias da ordem de 2,5%, frente a março. O custo das moradias de 1 e 2 quartos subiu um pouco menos: 2% e 2,2%, respectivamente, no mesmo período.
O fiador foi a modalidade de garantia mais utilizada pelos proprietários e inquilinos, respondendo por 51% dos imóveis locados. O depósito de até 3 meses de aluguel também foi muito usado (29% das locações efetivadas), enquanto o seguro-fiança viabilizou cerca de 20% das moradias alugadas.
Os imóveis alugados mais rapidamente foram os sobrados e as casas, que foram locados em um período médio de 12 a 30 dias. Os apartamentos tiveram desempenho inferior: o IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede em número de dias quanto tempo um imóvel vago demora para estar alugado, oscilou entre 18 e 37 dias.
Fonte: Secovi - SP
