Número está bem abaixo do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), aferido pela Fundação Getúlio Vargas, que foi de 31,12% no mesmo período

Em agosto de 2021, o valor médio dos contratos de locação residencial variou 0,1% (Foto: SuperOhMo/Shutterstock)

22/09/2021 | 16:11 – De acordo com a Pesquisa de Locação Residencial, elaborada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), o preço do aluguel residencial na capital paulista registrou alta de 1,4% entre setembro de 2020 e agosto de 2021. O número está bem abaixo do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), aferido pela Fundação Getúlio Vargas, que foi de 31,12% no mesmo período. O levantamento do Secovi-SP mostra, ainda, que em agosto de 2021 o valor médio dos contratos de locação residencial variou 0,1% na cidade.

As unidades que têm três dormitórios tiveram a maior variação no mês de agosto (0,4%). Na sequência estão os imóveis com um quarto (0,1%). Já naqueles que possuem dois dormitórios, o índice permaneceu estável no período.

Garantias e velocidade de locação

A pesquisa demonstra também que o fiador continua sendo a garantia mais frequente apresentada pelos inquilinos, marcando presença em 46% dos contratos fechados em agosto. Neste mesmo mês, 38,5% dos locatários optaram pelo depósito de valores que correspondem a até três meses do aluguel e 15,5% escolheram o seguro-fiança.

O Índice de Velocidade de Locação (IVL), que verifica quantos dias são necessários para a assinatura do contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 30 a 76 dias. Os empreendimentos que precisaram de menos tempo foram os sobrados e as casas, demandando de 30 a 55 dias. Já os apartamentos precisaram de 27 a 76 dias.

Metodologia

A Pesquisa de Locação Residencial monitora o comportamento do mercado de aluguéis no município de São Paulo. Os dados são disponibilizados em valores por metro quadrado (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados) e são organizados levando em consideração a grande região da cidade onde estão (Centro, Leste ou Norte).

Aluguel residencial em São Paulo registra alta de 1,4% em 12 meses