Arranha-céu inclinado pendeu mais de 7 cm em 2021

Texto: Naíza Ximenes

Conserto de prédio de luxo em São Francisco, nos Estados Unidos, foi estimado em US$ 100 milhões

O arranha-céu de 58 andares inclinou 7,6 centímetros somente em 2021, tanto para o norte quanto para o oeste (Foto: Sundry Photography/Shutterstock)

17/01/2022 | 17:30 – A famosa Millenium Tower, na cidade de São Francisco, nos Estados Unidos, está pendendo: o arranha-céu de 58 andares inclinou 7,6 centímetros somente em 2021, tanto para o norte quanto para o oeste, de acordo com o engenheiro encarregado de solucionar a adversidade.

O projeto consiste em dois edifícios: um de 58 andares e um de 12 andares. O maior deles abriga 419 apartamentos, descritos como ambientes de requinte, além de uma cobertura luxuosa — que ganhou 511 metros quadrados e foi avaliada em US$ 12 milhões.

Apesar de possuir a estrutura residencial mais alta da cidade, o assentamento irregular da torre já resultou em uma série de rachaduras na calçada e nas paredes do prédio mais baixo, que permanecem sem solução, até o momento. Os motivos, divulgados pelos especialistas, são os projetos de construção nas proximidades e a “desidratação” do solo sob a torre.

A equipe de engenheiros envolvida na estabilização do arranha-céu divulgou que, embora os esforços continuem intensos, a inclinação ainda permanecerá no cotidiano dos moradores pelos próximos meses.

Fundado em 2009, o complexo tem valor estimado de US$ 350 milhões — cerca de R$ 1,9 bilhão. Apenas o conserto, avaliado em outubro de 2020, foi estimado em US$ 100 milhões (o equivalente a R$ 555 milhões), e deve ser concluído ainda em 2022. O engenheiro-chefe do projeto de estabilização, Ronald Hamburger, confirmou a inclinação de 6,3 a 7,6 centímetros ao norte e de 1,9 a 7,6 centímetros a oeste em 2021.

A proposta é, além de tudo, volátil: entre os meses de setembro e dezembro de 2021, a equipe de Hamburger precisou interromper as obras de estabilização, devido à possibilidade de os esforços estarem piorando a inclinação ao invés de solucioná-la. Em 31 de dezembro, a inclinação era de 60,9 centímetros a oeste e 20 centímetros ao norte.

Mesmo depois de um assentamento de 45,7 centímetros de profundidade no solo, os cálculos não indicam o fim da inclinação, que deve piorar até setembro deste ano, de acordo com Hamburger. Ele explicou que o processo deve se acentuar conforme novas estacas de suporte são instaladas.

Essas estacas consistem em colunas de concreto envoltas em aço e atingirão mais de 76 metros no leito rochoso abaixo para ancorar o prédio. Uma vez instaladas, segundo ele, a pressão excessiva sobre a argila que causou o assentamento original irá diminuir, e permitirá que o edifício comece a recuperar parte da inclinação ocorrida.

“O retrofit não vai ‘parar o afundamento’ até que as estacas sejam cravadas na rocha e presas à fundação”, completou Hamburger. “Como a estabilização ainda está em construção, ela ainda não funcionou para ajudar o prédio.”

A Millenium Tower é o quarto edifício mais alto da cidade e é fruto da colaboração entre Handel Architects e Millenium Partners no projeto. Os cálculos de Ronald indicam que o máximo de declividade aceito é de 1,77 metro para o oeste e 76 centímetros para o norte, e, ainda assim, ele explica que a torre permanece como um edifício completamente seguro em São Francisco —apenas não tão seguro quanto o pretendido pelo código de construção atual.