O valor da taxa aumentou de 7,35% para 8,00% para financiamento com Taxa Referencial

O financiamento é uma das principais linhas no quesito imobiliário. (Foto: Mind and I/Shutterstock)

19/11/2021 | 15:50 – A Caixa Econômica Federal aumentou a taxa de juros de uma de suas linhas mais importantes de financiamento imobiliário: o financiamento com Taxa Referencial. A mudança foi de 7,35%, no mês de outubro, para 8%, em novembro. Para exemplificar, a especialista em direito imobiliário Daniele Akamine fez uma simulação considerando um imóvel de R$ 700 mil, comprado a partir de entrada de R$ 270 mil. Neste caso, seriam gastos R$ 43 mil a mais para financiá-lo.

As opções de financiamento disponíveis são TR, poupança, IPCA e prefixada, sendo que a TR é a mais utilizada para crédito imobiliário. Nela, o financiador paga uma taxa de juros já estipulada, além da Taxa Referencial, que está zerada atualmente — tornando-a a taxa mais procurada pelos futuros proprietários.

As informações são da CNN Brasil, que conversou com a Caixa Econômica Federal para confirmar o reajuste e questionar se as mudanças são exclusivas do financiamento através de TR ou se as outras linhas também serão afetadas. O banco afirmou que uma delas sofrerá correção, e que, em breve, enviará comunicado oficial com detalhes.

A Caixa foi o último dos grandes bancos a reajustar os juros do financiamento imobiliário, mesmo com o crescimento recente da taxa Selic. Até março de 2021, a taxa básica de juros era de 2%. Desde então, ela passou por seis correções seguidas, e estagnou em 7,75% ao ano até então.

“Mesmo com esse aumento na taxa de juros, o financiamento corrigido pela TR ainda é a melhor opção, pois se mantém a previsibilidade no valor das parcelas, bem como no saldo devedor. Como ela está zerada desde setembro de 2017, a linha corrigida pela TR vale mais a pena hoje”, explica Daniele Akamine. Segundo ela, no atual cenário de aumento de juros, as opções corrigidas pela poupança e pelo IPCA podem ser mais arriscadas.

A especialista observa ainda que a cada um ponto percentual de redução na taxa de juros do financiamento imobiliário, cerca de 1 milhão de famílias se tornam elegíveis ao financiamento. “Quando a taxa aumenta, por outro lado, menos pessoas têm acesso ao crédito para compra da casa própria”, finaliza.

(Com informações da CNN Brasil)

Caixa Econômica Federal aumenta taxa de juros sobre financiamento imobiliário