Construtoras apostam em inovações para reduzir ciclo da obra

Texto: Redação AECweb

Desenvolvimento de novas tecnologias ganhou força no segundo semestre do ano passado com o Minha Casa, Minha Vida

02 de agosto de 2010 - Interessadas em aproveitar ao máximo o bom momento econômico, as construtoras têm apostado em novos processos para reduzir custo, acelerando o ciclo produtivo para ganhar escala sem perder em qualidade. O desenvolvimento de novas tecnologias nessa área ganhou força no segundo semestre do ano passado com a maior demanda gerada pelo programa ‘Minha Casa, Minha Vida‘. Aliando praticidade e rapidez a uma gestão mais ativa em todas as etapas do projeto, algumas empresas já conseguiram reduzir seu ciclo de produção quase pela metade.

Com um déficit habitacional estimado em 5,5 milhões de moradias - pelos cálculos do SindusCon e da FGV - e o respaldo do programa habitacional do governo, que na segunda etapa tem como meta a construção de mais 2 milhões de casas entre 2011 e 2014, as construtoras buscam soluções que sejam eficientes para reduzir prazos e necessidade de mão de obra.

Para o sócio-diretor da BKO Engenharia e vice-presidente de Tecnologia e Qualidade do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP), Maurício Bianchi, a evolução da indústria começa pela gestão. ‘Estamos mais produtivos, reduzindo desperdícios e adotando critérios de desempenho. O Brasil deve se orgulhar, pois, mesmo sem investir na pesquisa e desenvolvimento, não perde para ninguém em termos de construção.‘

Bianchi observa que, na BKO, por exemplo, o tempo de construção de um metro quadrado, que em média demorava 42 horas quinze anos atrás, hoje chega a menos de 36 horas. Essa redução, além de representar um retorno mais rápido do investimento para as construtoras, significa menor dependência da mão de obra e ganho de produtividade.

Entre os processos construtivos que ganharam uma ‘roupagem diferente‘ do padrão e contribuem para acelerar o ciclo da obra, o representante do SindusCon cita o uso de paredes pré-moldadas, paredes de concreto moldadas no local, telhados tradicionais montados sobre estruturas metálicas leves e paredes secas tipo drywall. Os especialistas também chamam a atenção para os aditivos desenvolvidos ao longo das últimas três décadas que, não apenas melhoraram a aplicação do concreto mas, trouxeram um conforto enorme para o usuário final, com melhores características térmicas e acústicas. Segundo Bianchi, no Brasil a ausência de investimentos em pesquisa e desenvolvimento é compensada, em parte, pela criatividade.

Outro avanço diz respeito ao uso das formas de alumínio, que podem ser reaproveitadas mais de 1.000 vezes. Seu uso, que tem sido viabilizado na última década, traz benefícios constantes para o ciclo construtivo. Além de ser mais leve e não enferrujar, esse produto exige menos manutenção e menos operários. A Direcional Engenharia, que está entre as construtoras que conta com essas formas em suas construções, observa que no processo é utilizado um desmoldante à base de água, que facilita a retirada da forma após a secagem do concreto e permite aderência do acabamento posterior.

A economia do custo final de execução do metro quadrado com a tecnologia de forma de alumínio é ligeiramente inferior a do processo tradicional, mas a economia com a mão de obra é significativa. ‘Estudamos os produtos de alguns fornecedores internacionais, em particular dos Estados Unidos e Colômbia, mas pela qualidade do fornecedor nacional e pela facilidade de aquisição, fechamos parceira com uma indústria carioca‘, informa Daniel Amaral, diretor financeiro da Direcional.

O departamento de inovação tecnológica da companhia trabalhou com o fornecedor por 18 meses para montar uma forma com características específicas. Em um projeto de casas populares tradicional, construído a partir do método de alvenaria estrutural, o prazo médio de execução da Direcional para 500 unidades é de 14 meses. Com o processo de forma de alumínio e parede de concreto, o prazo de execução cai para 3 meses.

Outra evolução importante apontada pela Direcional é a tela de aço pré-soldada/cortada na medida da forma, que facilita o transporte vertical e horizontal, além de velocidade na instalação, reduzindo consideravelmente a necessidade de mão de obra.

Fonte: CruzeiroNet - SP