Consultoria para agilizar concessão de empréstimo

Serviço orienta interessados na compra da casa própria. Algumas empresas são mini-agências da Caixa e por isso estão aptas a aprovar o crédito e fazer a entrevista

13 de maio de 2009 - Cresce o número de construtoras que contratam empresas de consultoria em financiamento imobiliário para agilizar a concessão do empréstimo dos interessados na compra da casa própria.

No serviço também estão incluídas as certidões necessárias para a realização do negócio, o processamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), despesa de responsabilidade de quem adquire o bem, a escritura e o registro do imóvel.

Diretor da Estrutura Consultoria e Assessoria de Financiamentos, Fábio Mello diz que o mecanismo possibilita até orienfar o candidato a se tornar apto a tomar o crédito habitacional.

"Em alguns casos, o cliente que chega no estande está com restrição cadastral ou desconhece que tem direito a subsídios (desconto) dependendo da renda. Nesse caso, poderia comprar um imóvel maior", explica Mello.

No programa "Minha Casa, Minha Vida", o subsídio máximo é de R$ 23 mil. Quanto menor a renda, maior o bônus para compra do imóvel. O benefício atinge famílias com renda até R$ 2.790. Pela simulação da Estrutura, um trabalhador com 31 anos e salário mensal de R$ 1.395 poderá adquirir uma unidade de R$ 75 mil, sem precisar dar entrada. O total de financiamento será de apenas R$ 52 mil, porque haverá o subsídio de R$ 23 mil. A prestação inicial quando já estiver morando será de R$ 368.

Algumas empresas de consultoria e até construtoras e imobiliárias se tornaram Correspondentes Negociais Imobiliárias da Caixa Econômica Federal. Isso significa que elas trabalham como miniagências da Caixa e aprovam o crédito porque o sistema está interligado ao banco, além de realizar a entrevista com o futuro mutuário processo necessário para a liberação do financiamento.

Atualmente, as construtoras Tenda e MRV e as imobiliárias Basimóvel e Ética, além da Estrutura, são correspondentes da Caixa e poderão aprovar o crédito imobiliário no feirão. Analista de crédito da Estrutura, Priscila Fernandes, que trabalha no estande do empreendimento Park Ritz, da MRV, ressalta: "Os clientes elogiam o serviço e se sentem mais seguros porque são orientados sobre o passo a passo necessário para o empréstimo".

Fonte: O Dia