Crédito imobiliário deve crescer para 11% do PIB

Mercado imobiliário vive momento único, mas precisa ser estruturado um novo modelo de financiamento sustentável

02 de setembro de 2010 - A participação do crédito imobiliário no Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro deve atingir 11% em 2014, de acordo com as projeções de Luiz Antonio de França, presidente da Associação Brasileira das Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Isto equivale a um montante da ordem de R$ 500 bilhões. Com o mercado aquecido, a expectativa é de que essa relação fique entre 4% e 4,2% do PIB em 2010, calcula França, lembrando que essa participação ficou estagnada entre 2,5% e 3% por muitos anos.

João Crestana, presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), considera que o mercado imobiliário vive momento único e que será preciso muito diálogo para se estruturar um novo modelo de financiamento sustentável para dar vazão a esse crescimento. "É fato que o setor terá de buscar novas fontes de recursos, mas, além de buscar alternativas de funding, temos de pensar em um modelo sustentado".

Na visão do presidente do Secovi, a aproximação com os fundos de pensão, que tem R$ 700 bilhões em sua carteira, seria o casamento perfeito. "O problema é que no Brasil esses fundos não aplicam no setor porque aqui não há uma cultura, de incentivo a esse tipo de investimento. É preciso quebrar paradigmas, vencer resistências."

Segundo Teotônio Costa Resende, consultor técnico da vice-presidência da Caixa Econômica Federal, das alternativas de funding, a securitização seria apenas mais uma. "A Caixa não trabalha de forma alguma com um cenário que indique para uma desaceleração no ritmo de concessão de crédito. Não pensamos em pôr o pé no freio: estamos testando a demanda do mercado em securitização para ajudar a desenvolvê-lo."

Fonte: DCI - SP