CUB | Veja como o indicador está em fevereiro de 2025
Confira a mais recente atualização do CUB em São Paulo e nos demais estados do país, verifique também a série histórica e acompanhe as flutuações do índice

06/02/2025 | 10:50 — O Custo Unitário Básico (CUB) no estado de São Paulo em fevereiro de 2025 é R$ 2.044,29. Calculado pelo SindusCon-SP e pela Fundação Getulio Vargas (FGV), o indicador teve variação de 0,23% em janeiro e acumula alta de 4,41% nos últimos 12 meses.
Considerado o índice oficial que demonstra como os custos para construtoras variam ao longo do tempo, o CUB precisa ser obrigatoriamente empregado nos registros de incorporação dos empreendimentos imobiliários. Além disso, trata-se de um indicador importante que afere as flutuações nos preços dos serviços e da mão de obra utilizados no mercado da construção civil.
Em janeiro de 2025, o CUB teve variação nula nos custos administrativos (salários dos engenheiros). Já em relação à mão de obra, a variação foi de 0,07%. Nos últimos 12 meses, as alterações acumuladas desses dois indicadores estão em 3,11% e 4,11%, respectivamente.
Considerando os materiais, a alta dos custos observada em janeiro é de 0,47%, o que faz com que o acumulado em 12 meses seja de 4,92%.
De acordo com o SindusCon-SP e com a FGV, em janeiro, 18 itens apresentaram variações acima do IGP-M (0,27%). Com destaque para:
- Tubo de ferro galvanizado c/ costura Ø 2 1/2″ m (1,97%)
- Porta lisa p/ pintura 3,5x70x210 cm unidade (1,63%)
- Fio de cobre antichama isolado 750 V 2,5 mm² rolo (1,39%)
- Placa cerâmica (azulejo) 15x15cm 1ª linha PEI II m² (1,25%)
- Bancada de pia de mármore 2×0,6×0,02 cm unidade (1,10%)
Nos projetos com desoneração da folha de pagamentos, o CUB apresentou variação positiva em janeiro (0,25%). Nesse grupo, o custo médio da construção paulista está em R$ 1.907,78 por metro quadrado.
Variação do CUB
Confira, na tabela abaixo, como o CUB de São Paulo variou durante os últimos meses.
Período | Valores | Variação mensal | Acumulado 12 meses |
Janeiro de 2025 | R$ 2.044,29 | 0,23% | 4,41% |
Dezembro de 2024 | R$ 2.039,53 | 0,16% | 4,17% |
Novembro de 2024 | R$ 2.036,30 | 0,21% | 4,00% |
Outubro de 2024 | R$ 2.032,00 | 0,37% | 3,91% |
Setembro de 2024 | R$ 2.024,50 | 0,33% | 3,40% |
Agosto de 2024 | R$ 2.017,89 | 0,35% | 3,08% |
Julho de 2024 | R$ 2.010,79 | 0,41% | 2,78% |
Junho de 2024 | R$ 2.002,49 | 0,79% | 2,45% |
Maio de 2024 | R$ 1.986,73 | 1,22% | 2,29% |
Abril de 2024 | R$ 1.962,69 | 0,05% | 2,51% |
Março de 2024 | R$ 1.961,78 | 0,10% | 2,76% |
Fevereiro de 2024 | R$ 1.959,87 | 0,10% | 2,47% |
Janeiro de 2024 | R$ 1.957,89 | 0,00% | 2,37% |
Variação do CUB em outros estados
O CUB é calculado regionalmente pelos diferentes Sindicatos da Indústria da Construção Civil, com base nos preços dos produtos e serviços ligados ao setor. Confira, na tabela abaixo, quais foram as variações mais atualizadas em cada um dos estados brasileiros.
Estado | Valores | Variação mensal | Acumulado 12 meses |
Alagoas (AL) | R$ 1.843,35 | 0,31% | 4,62% |
Amazonas (AM) | R$ 3.026,30 | 6,08% | 39,63% |
Bahia (BA) | R$ 1.981,36 | 0,08% | 5,16% |
Ceará (CE) | R$ 1.941,24 | 0,42% | 6,75% |
Distrito Federal (DF) | R$ 2.157,07 | -0,46% | 5,24% |
Espírito Santo (ES) | R$ 2.595,28 | 0,13% | 5,35% |
Goiás (GO) | R$ 2.489,40 | 0,27% | 5,26% |
Maranhão (MA) | R$ 1.686,74 | 0,01% | 3,83% |
Mato Grosso (MT) | R$ 2.996,79 | 0,44% | 8,73% |
Mato Grosso do Sul (MS) | R$ 1.669,83 | 0,00% | 3,34% |
Minas Gerais (MG) | R$ 2.284,91 | 0,15% | 5,37% |
Pará (PA) | R$ 2.120,13 | 0,53% | 6,41% |
Paraíba (PB) | R$ 1.630,74 | 0,08% | 3,73% |
Paraná (PR) | R$ 2.441,87 | 0,28% | 6,19% |
Pernambuco (PE) | R$ 2.060,86 | 0,37% | 6,90% |
Rio de Janeiro (RJ) | R$ 2.302,83 | 0,01% | 5,33% |
Rio Grande do Norte (RN) | R$ 1.963,66 | -0,15% | 0,13% |
Rio Grande do Sul (RS) | R$ 2.614,24 | 0,04% | 8,10% |
Rondônia (RO) | R$ 2.193,78 | 0,77% | 15,61% |
Roraima (RR) | R$ 2.548,85 | 1,00% | 12,09% |
Santa Catarina (SC) | R$ 2.901,09 | 0,46% | 5,36% |
Além disso, também há o CUB Brasil — média ponderada nacional calculada para servir como referência para os preços regionais. A atualização mais recente é a de novembro de 2024, quando o CUB Brasil ficou em R$ 2.186,05, tendo variado 0,45% em relação a outubro e com acumulado de 5,74% em 12 meses.
Veja também:
Detalhes do CUB SC
Por que o CUB é importante?
Instituído pela Lei Federal 4.591/64 (artigo 54), o CUB apresenta os valores de referência para a execução de projetos imobiliários por metro quadrado. Cada SindusCon tem até o dia 05 do mês para divulgar a atualização do índice, que auxilia as construtoras durante a estimativa dos principais itens do orçamento. Vale destacar que o indicador apresenta o custo parcial da obra, ou seja, não leva em conta investimentos adicionais como fundações, rebaixamento de lençol freático, equipamentos e instalações, além de outras atividades e serviços complementares.