Preços têm apresentado estabilidade nos últimos dois meses, após uma ligeira queda em abril. Em junho, os imóveis com 3 dormitórios apresentaram as maiores variações de preço

O tipo de garantia que os inquilinos mais usaram foi o fiador dos contratos de locação (Créditos: Alexandree/ Shutterstock)

21/07/2021 | 17:04 - Na cidade de São Paulo, o preço médio do aluguel residencial teve variação positiva de 3,12% no acumulado de 12 meses encerrados em maio de 2021, percentual bem abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), medido pela Fundação Getulio Vargas, que registrou 35,75% em igual período. Em junho, o valor dos contratos de aluguel permaneceu estável.

Os dados foram obtidos na Pesquisa de Valores de Locação Residencial, realizada pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP).

A pesquisa mostrou que, em junho, os imóveis com 3 dormitórios apresentaram as maiores variações de preço (0,40%). O valor do aluguel das residências de 2 dormitórios cresceu 0,20% e os de 1 dormitório subiu 0,10%.

O tipo de garantia que os inquilinos mais usaram foi o fiador (45,5%) dos contratos de locação. Na sequência, aparecem o depósito de três meses de aluguel (aproximadamente 39%) e o seguro-fiança (15,5%).

Segundo Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, “o valor do aluguel tem apresentado estabilidade nos últimos dois meses, após uma ligeira queda em abril. Esse comportamento proporciona maior estabilidade para o acumulado do índice, e comprova que o reajuste dos aluguéis pelo IGP-M não está sendo repassado na grande maioria dos contratos vigentes”.

A pesquisa do Secovi-SP também apurou o Índice de Velocidade de Locação (IVL), que analisa o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel. Conforme a pesquisa, o período de ocupação foi de 30 a 81 dias. Casas e sobrados foram alugados mais rapidamente (30 a 57 dias), seguidos dos apartamentos, que levaram 32 a 81 dias.

Em SP, valor de aluguel residencial cresce 3,12% e fica abaixo do IGP-M