Veja os índices de reajuste de aluguel em dezembro de 2024

10/12/2024 | 10:15 — O contrato de aluguel que faz aniversário em dezembro de 2024 terá reajuste de 6,33%. O percentual corresponde ao acumulado do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador subiu 1,30% em novembro — o que representa uma desaceleração em relação a outubro (1,52%).

Para efeito de comparação, em novembro de 2023 o IGP-M havia crescido 0,59%. Naquele período, o índice informado pela FGV acumulou uma queda de 3,46% nos 12 meses anteriores.

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De acordo com Matheus Dias, economista do Ibre, os resultados foram influenciados por commodities agropecuárias.

"O Índice Nacional de Custo da Construção registrou desaceleração mais intensa em materiais, equipamentos e serviços, contribuindo para menor pressão em novembro", detalha Dias. Em novembro, o INCC teve alta de 0,44%, valor inferior à taxa de 0,67% observada em outubro. Entre os grupos do INCC, "Serviços" variou de 0,70% para 0,09%; "Materiais e Equipamentos" foi de 0,72% para 0,40%; e "Mão de Obra" recuou de 0,60% para 0,54%..

O IGP-M é considerado um dos principais indicadores para reajustes contratuais (como o aluguel) por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a variação mais recente fecha o comportamento dos preços no período compreendido entre novembro/2023 e novembro/2024.

Veja, na tabela abaixo, detalhes da variação do IGP-M no ano.

Calculadora de reajuste de aluguel

Use a calculadora abaixo para verificar qual será o valor do seu aluguel após a aplicação do reajuste em novembro.

Reajuste do aluguel pelo IPCA em dezembro de 2024

O contrato de aluguel que faz aniversário em dezembro de 2024 e é reajustado pelo IPCA pode ser atualizado em 4,87%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em novembro, a variação do indicador foi de 0,39%.

A título de comparação, em novembro de 2023 o IPCA havia subido 0,28% e apresentava acumulado de 4,68% em 12 meses.

Considerado a inflação oficial do Brasil, o IPCA é calculado com base na variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços comercializados no varejo — presentes no consumo das famílias. Os dados utilizados na conta são coletados entre os dias 01 e 30 do mês de referência.

Confira como o IPCA variou nos últimos meses:

Reajuste do aluguel pelo INPC em dezembro de 2024

O contrato de aluguel que faz aniversário em dezembro de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 4,84%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE. Em novembro, a variação do indicador foi de 0,33%.

A título de comparação, em novembro de 2023 o INPC havia subido 0,10% e apresentava um acumulado de 3,85% em 12 meses.

Semelhante ao IPCA, o INPC se baseia nos gastos dos grupos familiares que ganham mensalmente de um a cinco salários-mínimos.

Confira como o INPC variou nos últimos meses:

Como calcular o reajuste do aluguel?

Para calcular o reajuste do aluguel, o primeiro passo é verificar no contrato qual o índice que deve ser utilizado (IGP-M, INPC, IPCA etc.). Na sequência, deve-se conferir qual foi a variação do índice em questão no período a ser corrigido (normalmente 12 meses). Vale lembrar que os reajustes não são obrigatórios anualmente e que é possível negociar entre as partes.

Para facilitar o cálculo, você pode usar a nossa calculadora disponível logo acima.

Veja também:

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