Tradicional em residenciais e corporativos de alto luxo, a empresa está diversificando seus negócios. Nos projetos de luxo já embarca adequações em resposta às exigências da pandemia

AECweb · #68 Especial Coronavírus – 25/11/2020

26/11/2020 | 15:41 - A Lucio – incorporadora e construtora – consolidou-se no mercado de empreendimentos residenciais e corporativos de alto luxo ao longo dos seus 50 anos. Superados os desafios impostos pela pandemia de Covid-19, a empresa está diversificando seus negócios e apostando, também, no mercado imobiliário econômico e de médio padrão, através de joint ventures.

Antes de detalhar esse novo momento da empresa, Lucio Júnior, CEO da incorporadora, comenta em entrevista ao podcast do Portal AECweb, que a queda nas vendas verificada nos meses iniciais da pandemia, se reverteu. Os juros baixos aliados à tendência de valorização do morar elevaram as vendas de imóveis de alto e altíssimo padrão. “Ficar mais em casa fez com que as pessoas repensassem o imóvel e buscassem aqueles de melhor qualidade”, diz, lembrando que os terrenos na capital paulista vão se tornando escassos, o que vem reduzindo a oferta nesse segmento.

Conhecedora do mercado de luxo, a Lucio entendeu que diversificar a sua atuação, dedicando-se aos segmentos econômico e de médio padrão, seria um caminho mais direto e objetivo através de joint ventures. “Nosso know-how está voltado para o alto e altíssimo padrão. Entendemos que as empresas do mercado econômico e médio têm uma estrutura um pouco diferente da nossa. A estratégia de estabelecer parcerias com quem domina esses segmentos evita que tenhamos que passar por uma curva de aprendizado gigante. Por outro lado, vamos contribuir com nosso profundo conhecimento do mercado da cidade de São Paulo”, explica Lucio Júnior.

Atenta às exigências que a pandemia está impondo, a empresa deu início a alterações nos novos projetos próprios. Nos corporativos, por exemplo, as fachadas cortinas deixam de ser lacradas, tendência dos últimos anos, e passam a ser dotadas de caixilhos maxim-ar e outros que promovam a ventilação natural. A operação das portas será ao máximo automatizada e as escadas serão mais generosas e bem ambientadas, pois devem se tornar opção mais usual de locomoção vertical nos edifícios.

Nos empreendimentos residenciais, a Lucio está voltando a inserir nos projetos um ambiente mais favorável ao home office, assim como prover os apartamentos com maior conectividade. “Esses são alguns exemplos. A pandemia teve interferência no pensamento dos projetos. Nenhum segmento passou ileso e já criou uma mudança nos projetos futuros”, diz Lucio Júnior.

Lucio Incorporadora aposta no mercado imobiliário econômico e médio padrão