Mercado de imóveis novos inicia o ano em alta
Texto: Redação AECweb/e-Construmarket
Mesmo em período de tradicional sazonalidade, as vendas de imóveis residenciais superaram os resultados de janeiro de 2013
10 de março de 2014 - O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo iniciou 2014 com 1.030 unidades vendidas, um crescimento de 21,5% sobre janeiro do ano passado, quando foram comercializadas 848 unidades.
De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada mensalmente pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, essas vendas movimentaram R$ 484,2 milhões, com variação de 10,1% sobre os R$ 439,8 milhões de janeiro de 2013, atualizados monetariamente pelo INCC-DI (Índice Nacional de Construção Civil).
Imóveis de 2 e 3 dormitórios somaram 81,9% do total escoado no primeiro mês do ano, com 514 e 330 unidades, respectivamente. O segmento de 2 dormitórios foi responsável por praticamente metade das vendas de janeiro (49,9%).
Lançamentos
De acordo com a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), os lançamentos residenciais na cidade de São Paulo totalizaram 413 unidades, uma redução de 37,4% em relação ao volume apurado em janeiro de 2013 (660 imóveis).
Em termos de segmentação, imóveis de 1 dormitório participaram com 39,5% (163 unidades) no total lançado. Já os imóveis de 2 dormitórios ocuparam a segunda colocação em lançamentos, com 132 unidades e 32,0%.
Região Metropolitana de São Paulo
No primeiro mês de 2014, a Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) registrou a venda de 2.226 unidades, sendo 46,3% somente na capital paulista. Ou seja, as demais cidades somaram 53,7% (1.196 unidades).
O volume comercializado na RMSP cresceu 3,5% em relação a janeiro de 2013, quando foram vendidas 2.150 unidades.
Considerações
Apesar da redução de atividades de comercialização em período de sazonalidade – tradicional do início do ano –, o mercado registrou melhores resultados em relação ao primeiro mês de 2013.
Na avaliação do presidente em exercício do Secovi-SP, Flávio Prando, os números de janeiro refletem o comportamento que o mercado apresentou ao longo do ano passado, quando conquistou resultado satisfatório. “Apesar da percepção generalizada de que a economia nacional está ruim, os fundamentos que estimulam o mercado imobiliário continuam bons e fortes, o que nos leva a manter a perspectiva de estabilidade em lançamentos e vendas para este ano”, afirma.
