Segundo a Brain Inteligência Estratégica, a quantidade de imóveis de luxo e superluxo aumentou de 962 para 1.325 unidades no segundo trimestre de 2022, em comparação com o mesmo período de 2021

foto da renderização de um imóvel de luxo

O resultado para o segundo trimestre de 2022 supera o faturamento de todo o ano de 2020 e 2021 (Foto: Franck Boston/Shutterstock)

15/08/2022 | 11:45 – Segundo a pesquisa de negócios realizada pela Brain Inteligência Estratégica, o mercado imobiliário de alto luxo cresceu significativamente no segundo trimestre de 2022, em comparação com o de 2021. A quantidade de unidades residenciais de luxo e superluxo aumentou de 962 para 1.325 na capital paulista durante o período analisado, o que equivale a um aumento de 37,7% no setor.

O crescimento é expressivamente maior que o de 2020 para 2021, em que foi registrada variação positiva de 3,8%. O resultado para o segundo trimestre de 2022 supera o faturamento de todo o ano de 2020 e 2021.

Considerando os cálculos referentes aos anos inteiros, por outro lado, a quantidade de estabelecimentos de luxo subiu 58,4%, enquanto o faturamento teve aumento de 184,9% entre 2020 e 2021.

Vale salientar que, para integrar os cálculos, o imóvel considerado como luxuoso deve consistir em um espaço físico com valores estimados entre R$ 1,5 milhão e R$ 3 milhões. Para ser considerado superluxuoso, todavia, esse número deve ultrapassar os R$ 3 milhões.

No âmbito luxuoso, o bairro com o preço privativo mais caro é o Jardim Paulista, já que o metro quadrado foi cotado em R$ 25.352, contra a média de R$ 16.408 por metro quadrado. O bairro com os maiores imóveis também caracterizados como luxuosos, por sua vez, é o da Mooca, com unidades residenciais de 151,9 metros quadrados. A média é de 128,4 metros quadrados. A região concentra os maiores imóveis para a categoria de luxo.

Já no âmbito superluxuoso, o destaque do metro quadrado mais caro foi direcionado ao bairro do Itaim Bibi, com o metro quadrado custando R$ 38.437, diante da média de R$ 28.560/m². O bairro com os maiores imóveis superluxuosos, por sua vez, é o Chácara Itaim, com espaços de 263,5 metros quadrados. A média é de 200,8 metros quadrados.

Mercado imobiliário de alto luxo cresce em SP