Os maiores bancos do país anunciaram que a taxa não passará de 10%, mesmo com a previsão de nova alta da taxa básica de juros

foto de um homem de terno com uma caneta na mão e várias casas em miniatura na mesa a frente

No início deste ano, o volume de crédito concedido para o financiamento imobiliário caiu 6%, se comparado ao mesmo período do ano passado (Foto: David Gyung/Shutterstock)

09/09/2022 | 12:40 — Diante de mais uma previsão de crescimento para a taxa Selic em agosto deste ano, os grandes bancos brasileiros se reuniram para anunciar que planejam manter as taxas de juros do financiamento da casa própria abaixo dos 10%.

Isso porque a Selic, que influencia diretamente nas taxas relativas ao crédito imobiliário, já registrou variação de mais de 10% ao longo dos últimos dois anos (de 2%, no início de 2021, para 13,75% ao ano, neste mês) — fato que tem alarmado os especialistas.

As linhas de crédito imobiliário que acompanham a rentabilidade da poupança, por exemplo, possuem taxa de juros anual menores. Isso porque sempre que a Selic ultrapassa o patamar de 8,5% ao ano, a poupança rende um valor fixo de 6,17% ao ano — e, no final dos cálculos, a taxa de juros fica em 6,17%, acrescida do valor fixo definido pelo banco mais a Taxa Referencial.

"Os bancos sabem que está defasado agora, mas que a Selic vai voltar a cair novamente", afirma o diretor-executivo da Associação Nacional Dos Executivos De Finanças (Anefac), Miguel Ribeiro de Oliveira. "Como são linhas de crédito de financiamento de longo prazo, tem uma influência menor da Selic. E os bancos já subiram as taxas de juros lá atrás. Quando a Selic estava em 2%, o crédito habitacional estava com taxa de 7%", conclui.

No início deste ano, o volume de crédito concedido para o financiamento imobiliário caiu 6%, se comparado ao mesmo período do ano passado. Ainda assim, ele segue acima do total liberado durante todo o ano de 2019. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a queda foi puxada pelo financiamento via poupança.

Ainda de acordo com a instituição, o ano de 2022 será o segundo melhor na história do setor, perdendo apenas para o saldo relativo ao ano de 2021.

Mesmo com alta da Selic, juros do financiamento da casa própria serão mantidos