A apuração é da proptech Propdo, que avaliou os bairros com mais transações de apartamentos e casas na cidade de São Paulo

foto aérea de um bairro repleto de prédios em São Paulo

A lista foi dividida entre os cinco bairros que mais venderam apartamentos e outros cinco que mais venderam casas (Foto: Nelson Antoine/Shutterstock)

16/03/2023 | 15:01 — A Propdo, proptech israelense que fornece soluções em software para facilitar a tomada de decisão no segmento imobiliário, divulgou uma pesquisa, na última semana, que aponta quais são os bairros paulistanos que mais venderam imóveis em 2022.

Baseada no desempenho positivo do mercado imobiliário no ano passado, apurado pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis de São Paulo (Secovi-SP) — que constatou elevação de cerca de 10,6% nas vendas de imóveis em relação ao mesmo período de 2021 —, a lista foi dividida entre os cinco bairros que mais venderam apartamentos e outros cinco que mais venderam casas.

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Entre os cinco que mais venderam apartamentos, o que ficou em primeiro lugar foi o distrito de Bela Vista, lar do Bixiga e dos restaurantes italianos tradicionais. A região contou com 1.146 unidades comercializadas durante o último ano.

Em segundo lugar, aparece o bairro de Indianópolis, com 1.127 vendidas. Ele é seguido por Higienópolis (987) em terceiro lugar, Barra Funda (915) em quarto lugar, e, por fim, Vila Mariana (911) ocupando a quinta posição.

“Esses bairros se destacam por causa de fatores como proximidade do centro, fácil acesso ao transporte público coletivo e aos projetos de revitalização, reformas e modernização dessas áreas”, acredita Nathan Varda, head da Propdo. “São Paulo também é muito buscado por investidores, o que estimula um ciclo contínuo de expansão”, analisa.

Já em relação à venda de casas, o levantamento indica que a liderança fica com o bairro do Tucuruvi, na Zona Norte, onde 258 imóveis desse tipo foram vendidos. Ele é seguido pelo Brooklin, com 213 casas comercializadas. O top 5 fica completo com Santo Amaro (179), Jaçanã (159) e Americanópolis (155).

“As regiões centrais recebem mais investimentos em novos edifícios com apartamentos residenciais, enquanto a construção e lançamento de casas nessas áreas é cada vez menor. O cenário oposto é visto em bairros mais periféricos, que costumam ser predominantemente residenciais e ainda há mais aportes em casas do que em apartamentos”, comenta Varda.

Pesquisa aponta bairros de SP que mais venderam imóveis em 2022