No acumulado de 12 meses, os números sofreram alta de 1,92%, ficando bem abaixo do IGP–M, que registrou variação de 25,71% no mesmo período

O tipo de garantia que os inquilinos mais usaram foi o fiador, com 45% dos contratos de locação. Na sequência, aparecem o depósito de três meses de aluguel, com 39,5%, e o seguro-fiança, com 15,5% (Créditos: ranimiro/ Shutterstock)

22/02/2021 | 17:27 - Na cidade de São Paulo, o preço médio do aluguel residencial teve variação negativa de 0,50% em janeiro na comparação com o mês anterior. No acumulado de 12 meses, os números sofreram alta de 1,92%, ficando bem abaixo do IGP–M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getulio Vargas, que registrou variação de 25,71% no mesmo período.

Os dados foram obtidos na Pesquisa Mensal de Locação Residencial, realizada pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP).

A pesquisa mostrou que, em janeiro, os três tipos de unidades residenciais tiveram queda no preço do aluguel: as unidades de 1 dormitório diminuíram 1,60%; os imóveis de 2 dormitórios registraram queda de 0,40%; e os imóveis de 3 quartos caíram 0,35%.

O tipo de garantia que os inquilinos mais usaram foi o fiador (45% dos contratos de locação). Na sequência, aparecem o depósito de três meses de aluguel (39,5%) e o seguro-fiança (15,5%).

Segundo Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, “a variação positiva do aluguel nos últimos 12 meses indica que vivemos um período de ajuste de valores de locação”. Ele acrescenta que o descolamento do IGP-M dos demais índices inflacionários têm provocado um elevado volume de negociação entre proprietários e inquilinos.

Segundo mostrou o Índice de Velocidade de Locação (IVL), que analisa o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, o período de ocupação foi de 28 a 85 dias. Casas e sobrados foram alugados mais rapidamente (28 a 54 dias), seguidos dos apartamentos, que levaram 33 a 85 dias.

Preço de aluguel residencial teve leve queda em janeiro, segundo Secovi-SP