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Preço de imóveis usados sobe 88% em 2 anos na cidade de SP, diz Creci

Texto: Redação AECweb

Preço do aluguel teve alta de 60,23% no período, diz Creci-SP. Comparação é entre 1º semestre deste ano e mesmo período de 2009.

30 de agosto de 2011 - Em dois anos, o preço médio geral de casas e apartamentos usados subiu 88,16% na cidade de São Paulo e o aluguel médio inicial está 60,23% mais caro, aponta levantamento divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP).

Na comparação do primeiro semestre deste ano com o mesmo período de 2009, o preço médio geral do metro quadrado de imóveis usados passou de R$ 2.137,93 para os atuais R$ 4.022,83. O aluguel médio geral na capital subiu de R$ 799,65 para R$ 1.281,31.

Levando em conta só o a aluguel médio geral de apartamentos, a alta no preço foi de 82,97% no período. Esse tipo de imóvel era alugado por R$ 989,14 em 2009 e neste ano chegou a R$ 1.809,83. As casas tiveram alta menor, de 19,16%, com o aluguel médio evoluindo de R$ 611,41 em 2009 para R$ 728,53 este ano.

Na comparação do primeiro semestre deste ano com o primeiro de 2010, o aluguel médio geral de casas está 15,2% maior, o de apartamentos, 23,29%, e o aluguel médio geral, 22,16%.

De acordo com o Creci, os preços dos imóveis usados e os aluguéis residenciais aumentaram pelo segundo semestre seguido em São Paulo, apesar de os aumentos nos primeiros seis meses de 2011 terem sido menores do que os registrados em igual período de 2010 e de as vendas e a locação terem caído no período.

Vendas em baixa

Ao contrário do que aconteceu no primeiro semestre de 2010, quando houve crescimento das vendas de imóveis usados em todas as cinco zonas que compõem a pesquisa Creci, no primeiro semestre deste ano só uma delas escapou da queda geral.

“Na comparação com o primeiro semestre de 2010, as vendas de casas e apartamentos na Zona D cresceram 13,88% nos primeiros seis meses deste ano. Nas demais, caíram: 43,76% na Zona A; 19,42% na Zona B; 19,78% na Zona C; e 2,86% na Zona E”, diz nota do Creci. A Zona D agrupa bairros como Água Rasa, Americanópolis, Belém, Casa Verde, Freguesia do Ó e Imirim.

Preços em alta

O preço médio geral de casas e apartamentos usados na capital subiu 30,26% no primeiro semestre deste ano em relação ao mesmo período do ano passado, com o metro quadrado passando de R$ 3.088,36 para R$ 4.022,83. Em 2010, o preço havia subido 44,46% em comparação com o primeiro semestre de 2009.

As vendas de casas e apartamentos no primeiro semestre deste ano foram 29,22% menores que as do primeiro semestre de 2010, período que havia registrado crescimento de 74,51% na comparação com os mesmos seis meses de 2009.

Fonte: G1

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