Segundo o Índice FipeZap, 48 das 50 cidades monitoradas registraram aumento no valor de imóveis residenciais no período

O resultado superou os valores registrados pelo IPCA-15 e pelo IGP-M (Foto: ventdusud/Shutterstock)

07/10/2022 | 12:23 — Segundo o Índice FipeZap, o preço médio de venda de imóveis residenciais aumentou 0,60% em setembro — uma variação superior à registrada pelo IPCA-15 (a prévia da inflação), que teve recuo de 0,37%.

Ao reunir dados de 50 cidades monitoradas, o indicador constatou que, do total, 48 delas registraram crescimento nos valores — uma apuração que também justifica a superioridade do resultado em relação ao do IGP-M para o mês, que teve queda de 0,95%.

Segundo especialistas, os dados denotam preocupação, já que a variação segue a conduta do resultado de agosto — ambos de elevação dos preços.

Entre as 48 cidades que tiveram aumento, aquelas que merecem destaque são Manaus (+2,08%), Goiânia (+1,30%), Maceió (+1,21%), Belo Horizonte (+1,01%) e Florianópolis (+0,91%).

Já no resultado relativo ao ano, o índice acumula alta de 4,73% — variação superior à inflação medida pelo IPCA, também para o ano, de 4,01%, considerando o comportamento observado do IPCA até agosto e a prévia para setembro.

Por outro lado, o desempenho dos preços de venda de imóveis residenciais ainda é menor que a inflação calculada pelo IGP-M, de 6,61% no intervalo. Do total de cidades monitoradas, 49 apresentam alta no preço de imóveis residenciais, com avanço maior em Goiânia (+15,37%); Vitória (+15,15%); Curitiba (+10,87%); João Pessoa (+8,59%) e Maceió (+8,40%).

Por fim, nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap registra um avanço nominal de 6,25% — variação inferior à inflação acumulada pelo IPCA, de 7,08%, e do IGP-M, de 8,25%, no mesmo intervalo. Entre as 50 cidades monitoradas, Goiânia tem a maior alta (+19,60%), seguida por Vitória (+19,13%), Curitiba (+15,39%), Maceió (+14,35%) e Florianópolis (+12,60%).

Com base na amostra de imóveis anunciados em setembro, o preço médio de venda foi de R$ 8.214 por metro quadrado entre as 50 cidades acompanhadas pelo índice. Entre as capitais monitoradas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 10.055/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.843/m²) e Vitória (R$ 9.794/m²).

As capitais que tiveram o menor valor médio de venda residencial por metro quadrado, por sua vez, foram Campo Grande (R$ 4.950/m²), João Pessoa (R$ 5.348/m²) e Salvador (R$ 5.685/m²).

Preço médio de imóveis residenciais sobe e fica acima da inflação em setembro