Rio tem alta no aluguel de imóveis

Locação fica mais cara em bairros como Gávea, Vila Isabel, Madureira e Bangu

18 de fevereiro de 2013 - O mercado imobiliário carioca está entrando numa nova fase de valorização. Depois da onda que levou às alturas valores de compra, venda e locação em Ipanema, Leblon (bairros mais nobres da Zona Sul) e na Tijuca pós-UPPs, é a vez de Gávea, Jardim Botânico, Vila Isabel, além de Madureira, Bangu e seus vizinhos nas zonas Norte e Oeste, respectivamente. O diagnóstico estará no Panorama do Mercado Imobiliário, que o Secovi-Rio, lança mês que vem. A coluna teve acesso a uma prévia da alta dos aluguéis em 2012. O metro quadrado de um dois quartos na Gávea saiu de R$ 41,16 para R$ 56,66. Nos imóveis de três quartos no mesmo bairro, a valorização chegou a 28,3%; no Jardim Botânico, a 29%. "Chamamos isso de efeito cascata. Primeiro, sobem os preços de compra e venda em bairros mais nobres. Depois, as áreas do entorno se valorizam. Os aluguéis encarecem em um a dois anos, por causa da duração dos contratos", explica Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi. A mesma tendência já ocorre em Bangu, Campo Grande e Santa Cruz, pós-inauguração do BRT; em Madureira, após o parque; em Vila Isabel, pós-UPP do Morro dos Macacos.

Fonte: O Globo