União de empresas imobiliárias cria a 3ª maior do setor

Texto: Redação AECweb

Agra, Abyara e Klabin Segall unem operações

03 de setembro de 2009 - A incorporadora Agra, em parceria com a espanhola Veromonte, anunciou ontem que consolidou a aquisição das concorrentes Abyara e Klabin Segall, que passam por dificuldades financeiras, em um negócio que deve formar a maior empresa do setor no Brasil em volume de vendas contratadas (R$ 3,22 bilhões) e a terceira em receita (R$ 1,28 bilhões), em números de 2008. A nova companhia se chamará Agre (Amazon Group, Real Estate).

Cyrela e Gafisa são, respectivamente, as duas maiores do país em receita. As aquisições já haviam sido anunciadas em fevereiro (Abyara, por R$ 38 milhões) e abril (Klabin, por R$ 154 milhões), mas ainda era necessária a aprovação dos conselhos das empresas, concedida no último domingo. Afetadas pela crise, Abyara e Klabin acumulavam dívidas que, somadas, ultrapassavam R$ 1 bilhão.

Durante o auge do desaquecimento do setor, a própria Agra chegou a cancelar oito empreendimentos em andamento no Estado de São Paulo e a devolver aos compradores os pagamentos já feitos.

O presidente da Agre, Luiz Roberto Horst, diz que terá um caixa "confortável" de cerca de R$ 700 milhões, após aumento de R$ 100 milhões promovido pela Abyara e a venda de ativos da Agra e da Klabin Segall. O caixa conjugado das empresas é de R$ 304 milhões.

Otimismo
Horst diz que a nova empresa promoverá um número "considerável" de lançamentos no segundo semestre e que, passada a crise, a perspectiva é otimista. "O cenário é maravilhoso, especialmente no Nordeste, que será a China brasileira nos próximos dez anos. Haverá uma mudança de imagem do setor. Não vamos fazer apenas paredes e tijolos, vamos prover felicidade para as pessoas."

A manutenção dos nomes das marcas ainda não foi decidida, mas a tendência é que a nova empresa englobe todos os empreendimentos. A Agre atuará em residenciais para classes média e alta, populares e prédios comerciais.

De acordo com o executivo, a Veremonte, que participou da aquisição e pertence ao empresário espanhol Enrique Bañuelos, entra apenas como investidora no negócio e não terá direito a indicar conselheiros.

Na Bolsa, as ações da Klabin Segall subiram 6,58%, enquanto Abyara (-2,11%) e Agra (-11,11%) caíram. As assembleias dos acionistas têm 45 dias para aprovar a transação.

Fonte: Folha de S. Paulo - SP