Venda de imóvel novo em São Paulo recua 28,3% em abril
Queda foi registrada na comparação com o mesmo período de 2010; em relação a março, entretanto, a performance indica acréscimo de 48,1%
13 de junho de 2011 - As vendas de imóveis residenciais novos na capital paulista caíram 28,3% em abril na comparação com o mesmo período do ano anterior, para 2.319 unidades, segundo pesquisa realizada pelo Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis comerciais de São Paulo (Secovi-SP). Em relação a março, entretanto, a performance indica acréscimo de 48,1%.
De acordo com a Empresa de Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp), no período foram lançadas 2.129 unidades na capital, declínio de 10,2% frente a abril de 2010, mas aumento de 39,2% sobre março. Com a relativa melhora observada em relação ao mês anterior, o índice de Vendas sobre Oferta (VSO) - que mede a relação entre a quantidade de unidades comercializadas e a oferta no mês - passou de 11,5% em março para 16%.
No acumulado do quadrimestre, a queda no volume de vendas foi ainda mais expressiva, de 44% em relação ao mesmo período do ano anterior, com a comercialização de 6.584 unidades. No mesmo intervalo, os lançamentos recuaram 16%, para 7.162 unidades.
Ao comentar os resultados da pesquisa, a entidade reafirma que já observa sinais do início de uma retomada e lembra que a base de comparação é muito forte. "Mesmo descontados fatores sazonais, não há motivo para preocupação", tranquiliza Celso Petrucci, economista-chefe da entidade. "Historicamente o segundo semestre representa de 60% a 65% dos lançamentos e vendas no ano. Temos de lembrar que agora trabalhamos sob outras perspectivas", acrescenta, ao afirmar que o ano de 2010 vai deixar saudade. No momento, apesar dos sinais de arrefecimento, o Secovi-SP ainda prevê atingir um crescimento no mínimo semelhante ao do ano passado, com possibilidade de expansão de 4% a 5%.
Três dormitórios lideram vendas
Em nota, o Departamento de Economia e Estatística, ressalta que o segmento de três dormitórios assumiu a liderança em termos de participação nas vendas em abril, concentrando 39,4% do total comercializado no mês. Na segunda posição ficou o segmento de dois dormitórios, com 35,2% das vendas.
No conceito de área útil, as unidades com área de até 85 metros quadrados lideraram, concentrando 68,9% do volume comercializado em abril. Petrucci chama a atenção para a diferença de comportamento entre a Grande São Paulo e a Capital apurada pelo levantamento. Enquanto na regia metropolitana as vendas superaram os lançamentos, na cidade de São Paulo ocorreu o inverso.
Para os economistas da entidade, os números confirmam que o segmento econômico continuará avançando para municípios vizinhos à Capital, onde se concentra esse tipo de demanda. Do total de unidades lançadas na região metropolitana entre janeiro a abril, 74,5% tinham valor médio superior a R$ 170 mil.
Fonte: O Estado de São Paulo
