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Vendas de imóveis caem e lançamentos crescem em dezembro de 2022

Texto: Redação AECweb/e-Construmarket

Os dados são da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI)

foto de um sobrado
A PMI também reúne dados sobre VGV e VSO do mercado em SP (Foto: Artazum/Shutterstock)

15/02/2023 | 16:15 –  O Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis do Estado de São Paulo (Secovi-SP) divulgou, nesta semana, a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI) de 2022.

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A apuração registrou queda na venda de unidades residenciais, tanto na comparação mensal, quanto anual. Ao comercializar 5.730 unidades em dezembro de 2022, o declínio foi de 22,4% em relação a novembro (que teve 7.386 unidades vendidas) e de 33,5% em relação a dezembro de 2021 (que teve 8.620 unidades vendidas).

Por outro lado, os lançamentos tiveram crescimento de 4% na comparação mensal — de 9.453 novos imóveis, em novembro, para 9.828, em dezembro. Na comparação anual, por outro lado, a apuração indicou queda de 48,6%, já que, em dezembro de 2021, foram lançadas 19.105 unidades.

O Valor Global de Vendas (VGV) para a cidade de São Paulo foi de R$ 3,1 bilhões no último mês de 2022. O valor representa crescimento de 4,7% em relação a novembro de 2022 (com R$ 2,995 bilhões) e queda de 28,6% em relação a dezembro do ano anterior (com R$ 4,392 bilhões).

As Vendas Sobre Ofertas (VSO), por sua vez, que apuram a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 7,5% para o mesmo período. O resultado indica queda, tanto na comparação mensal, de 25% (sendo que, em novembro, o patamar estava em 10%), quanto na comparação anual, de 35,5% (já que, em dezembro de 2021, o VSO foi de 11,6%).

Em dezembro de 2022, 51% das unidades vendidas e 48% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 2.901 unidades vendidas e 4.674 unidades lançadas.

A oferta disponível para a venda deste tipo de imóvel somou 25.186 unidades (36%), com VSO de 10,3%. Os outros mercados registraram 5.154 unidades lançadas, 2.829 unidades vendidas, oferta final de 45.619 unidades e VSO de 5,8%.

Para conferir a íntegra da Pesquisa do Mercado Imobiliário de dezembro, clique aqui.

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