Levantamento registrou 12 mil imóveis residenciais comercializados na cidade de São Paulo no primeiro semestre, próximo da média histórica de vendas no período

Imóveis econômicos são os mais procurados pelos compradores (Créditos: Shutterstock/Alf Ribeiro)

17/08/2018 | 17:48 - Segundo a Pesquisa do Mercado Imobiliário realizada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), no primeiro semestre de 2018 foram comercializados 12.001 imóveis residenciais na cidade de São Paulo. O valor é 52,1% acima do registrado no mesmo período de 2017, quando as vendas chegaram a 7.888 unidades.

Desde o início da crise econômica nacional, iniciada no primeiro semestre de 2013, este é o melhor resultado apurado pelo estudo, ficando perto da média histórica de vendas para um primeiro semestre, de 12,4 mil unidades (calculada no período de 2004 a 2018). “Esse comportamento reafirma a reação do mercado imobiliário da Capital, iniciada no segundo semestre de 2017”, afirmou o Secovi-SP.

O estudo mostra que os chamados imóveis econômicos - dois dormitórios, área útil inferior a 45 m², e na faixa de preço de até R$ 240 mil - tiveram a maior quantidade de vendas no semestre (4.786 unidades), correspondendo a 40 % do total comercializado. No mesmo período de 2017, essa participação era de apenas 13%, com 1.005 unidades comercializadas.

“O forte ritmo de crescimento das vendas neste primeiro semestre de 2018 está diretamente relacionado à procura do público por imóveis econômicos e compactos, cujos valores são mais acessíveis, às taxas de juros mais reduzidas e à demanda muito intensa”, avalia Flávio Prando, vice-presidente de Intermediação Imobiliária e Marketing do Secovi-SP.

Com relação ao mês de junho, o estudo registrou que foram vendidas 2.288 unidades residenciais, superando o resultado apurado em maio (2.158 unidades).

Lançamentos

De acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), os lançamentos de unidades residenciais totalizaram 8.068 no primeiro semestre, valor 4% acima do mesmo período de 2017. Apesar do aumento, esta quantidade ficou 24% abaixo da média histórica de 10,7 mil unidades lançadas em um primeiro semestre, apurada no período de 2004 a 2018.

Os imóveis econômicos também se destacaram nos lançamentos, representando 35% do total de lançamentos no primeiro semestre deste (2.802 unidades). No mesmo período de 2017, a porcentagem foi de 19%, com 1.510 unidades. Já no mês de junho, a quantidade de imóveis lançados superou as expectativas do Secovi-SP, alcançando o maior número do ano, 2.811 unidades residenciais.

Com os novos resultados da pesquisa, o Secovi-SP revisou suas estimativas para o mercado imobiliário residencial de 2018. De acordo com o presidente da entidade, Flavio Amary, a previsão é de que o volume de lançamentos diminua entre 8% e 10%, resultando em cerca de 28 mil unidades lançadas no ano. Quanto às vendas, a projeção é de crescimento em torno de 10% e 17%, alcançando aproximadamente 25 mil a 27 mil unidades comercializadas.

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