Projetos arquitetônicos e de licenciamento sob demanda

A M. Chieco Arquitetura é especializada na concepção de projetos arquitetônicos para o mercado imobiliário, assim como no licenciamento de projetos junto a órgãos públicos. Fundado em 2008 pela arquiteta e urbanista Mariane Chieco, tem suas atividades voltadas ao atendimento de incorporadoras, construtoras e instituições financeiras de grande destaque nacional. São mais de 10 anos de experiência com foco no desenvolvimento de produtos imobiliários inovadores, apresentando grandes resultados para os projetos.

O escritório dispõe de uma equipe multidisciplinar de arquitetos experientes com capacidade de atender a todas as demandas de seus clientes. Eles atuam desde a prospecção e a viabilidade para compra de terrenos até a execução de obras.

Tem como diferenciais o atendimento personalizado, a agilidade, a organização nos processos e os trabalhos com estética diferenciada, buscando a excelência e a satisfação de seus clientes nos resultados de cada projeto e aprovação.

CONHEÇA AS ESPECIALIDADES DA M. CHIECO ARQUITETURA

Viabilidades técnica, legal e urbanística

A M. Chieco Arquitetura realiza análise urbanística completa e avaliação de risco em período anterior a aquisição de terrenos para garantir negócios saudáveis. Estuda a fundo as necessidades de cada empreendimento, buscando soluções adequadas às restrições urbanísticas existentes para o melhor aproveitamento do terreno.

Serviços:

• Análise de risco para novas aquisições;
• Estudo de viabilidade urbanística;
• EVTL (Estudo de Viabilidade Técnica e Legal);
• Estudo de massas;
• Estudo numérico.

Mercado imobiliário

Esta é principal área de atuação do escritório, que acompanha e desenvolve os empreendimentos desde a análise inicial dos terrenos até a fase dos detalhamentos arquitetônicos (já para a fase de obras).

Seus projetos apontam a melhor viabilidade técnica e financeira, buscando o melhor aproveitamento permitido para cada terreno conforme o zoneamento, os índices e os usos estabelecidos pela legislação local. Além disso, procura alinhar sempre a beleza estética com a funcionalidade de cada ambiente projetado.

Também desenvolve um projeto completo de acordo com as necessidades de cada cliente e as características de cada empreendimento, atuando ainda com arquitetura de interiores e decoração.

Serviços:

• Estudo para compra de terreno;
• Estudo preliminar da arquitetura;
• Projeto arquitetônico legal;
• Anteprojeto;
• Projeto executivo;
• Concepção de fachadas;
• Detalhamento de projeto executivo;
• Memorial descritivo do empreendimento;
• Estande de vendas;
• Apartamento decorado;
• Decoração de áreas comuns;
• Retrofit.

Licenciamento

Com anos de atividades voltadas à área de aprovação e licenciamentos, o escritório possui estrutura completa para atender em qualquer município do território nacional. Auxilia na elaboração de projetos técnicos e no acompanhamento dos pedidos de legalização, a fim de que sejam obtidas as licenças e as aprovações necessárias para a edificação de empreendimentos. Dessa forma, garante agilidade aos procedimentos operacionais.

A M. Chieco Arquitetura também se diferencia por integrar todos os agentes envolvidos no processo de licenciamento.

O escritório detecta os principais aspectos envolvidos no processo de aprovação, desde as verificações preliminares, passando pelas mais comuns interferências existentes sobre o imóvel – incluindo as principais interfaces dos órgãos públicos envolvidos no processo.

Serviços:

• Certidão de uso do solo;
• Ficha técnica;
• Acompanhamento de processos;
• Alvará de aprovação e execução de nova construção;
• Alvará de aprovação e execução de reforma;
• Certificado e selo de acessibilidade;
• Aprovação de órgão para patrimônio histórico;
• Aprovação em órgãos de trânsito;
• Licenças de funcionamento;
• AVCB/CLCB;
• Licenciamento de anúncio e publicidade – CADAN;
• Vistorias de acessibilidade e pré-AVCB;
• Habite-se.

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