Artigos

A impermeabilização tem a função de impedir a passagem indesejável de fluidos e, principalmente, de água e vapores, permitindo a funcionalidade e durabilidade da construção, além de proteger dos inúmeros problemas patológicos que poderão surgir com a infiltração e outros componentes agressivos da atmosfera (gases poluentes, chuva ácida e ozônio) que contribuem para a deterioração e degradação.

Muitos casos de problemas com infiltrações, eflorescências e vazamentos são consequências da ausência do projeto de impermeabilização. Segundo o Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI Brasil), estima-se que os serviços executados depois de constatado o problema podem representar de 10% a 15% do custo total da obra, podendo chegar a 50% em casos de grave recuperação estrutural. O montante dos gastos de recuperação e manutenção podem superar 2,5% do PIB, segundo estimativas do mercado. Em muitos casos, a origem é devido à ausência ou à inadequada impermeabilização.

Dados do IBI Brasil apontam que a umidade corresponde por ser um dos problemas mais encontrados nas construções brasileiras. Causada pela infiltração de água, é um dos problemas mais frequentes nas edificações, podendo causar problemas à saúde dos moradores.

A impermeabilização também é considerada um dos sistemas de proteção da edificação que garante aos seus elementos total segurança para a estrutura, como também para seus usuários. Ao surgirem manifestações patológicas referentes a infiltrações, o síndico – ou o proprietário do imóvel – deve consultar um projetista para aferição da gravidade do problema e avaliar suas causas e consequências, bem como realizar um projeto com a especificação detalhada e correta das soluções.

No Brasil, as primeiras normas foram elaboradas por técnicos em impermeabilização em 1977. Neste período, com o início da construção do metrô de São Paulo, os técnicos brasileiros receberam as especificações da Europa, baseadas em normas alemãs. A partir daí surgiu o CB-022 Comitê Brasileiro de Impermeabilização.

As normas de execução abordam desde como preparar o substrato até a aplicação e proteção de cada tipo de impermeabilização, apresentando também como deve ser o projeto, que é dividido em três fases: estudo preliminar, projeto básico de impermeabilização e projeto executivo de impermeabilização e o que cada um deve conter. Entretanto, o IBI Brasil aconselha que o projeto de impermeabilização seja sempre elaborado por um profissional qualificado e habilitado.